第517章 增持黄金与战略资源！(1/3)
几轮激烈争论之后，李长河最终拍了板。
“启动家族资产重组计划。”
这句话说出来，会议室里有人松了口气，还有人脸上带着不甘，但没人再反对。
重组计划书有三十页厚，里面详细到每个城市的每处物业、出售时间窗口、目标价格区间、接盘方筛选标准、资金归集路径……
密密麻麻的数字和条款，看得人眼花缭乱。
但核心原则只有四条：
第一，分散出售。
不同城市、不同物业类型错开时间，不能扎堆卖，不能让人看出是同一批。
第二，渠道隐秘。
通过多家互无关联的代理机构操作，每家只经手一两单，不能让中间商串联起来。
第三，价格灵活。
不追求最高价，只追求稳妥成交...并且在市场价基础上可以打折，幅度控制在5%到10%之间。
第四，资金归集。
统一路径，全球配置。卖房钱不能散落在各个账户里，要集中起来，按照既定的方案投出去。
“时间节点呢？”
投资总监老陈问道。
“2019年9月底前，完成90%以上的非核心不动产处置。”
“剩下10%视情况而定。”
“资金去向呢？”
财务总监老周问道，这是最关键的问题。
所有人都看过来，等着李长河的回答。
李长河示意助手打开最后一组ppt。
40% 回笼资金，用于购买实物黄金。
“通过可靠渠道，购买金条、金币，储存于境内四九城、沪市的金融系统金库，港岛的银行保险库，瑞士的专业储存机构。”
李长河指着那块最大的区域:
“这部分是压舱石中的压舱石,在极端情况下，它是唯一能跨国流动、全球公认的硬通货。”
30% 回笼资金，购买战略资源。
“增持全球范围内与能源、稀有金属、粮食安全相关的矿业公司、农业公司股权或基金。”
“石油、天然气、锂、钴、稀土、钾肥、粮食……这些东西不管什么时候，人总是要用的，这是穿越周期的资产。”
20% 回笼资金，转换为美元、欧元、日元等主要货币现金，以及米、德、中国国债等高流动性、低风险资产。
“这部分是弹药。”
李长河说道：
“现金加国债，随时可以调动，随时可以投资...如果真出现大机会，这部分钱就是用来抄底的。”
10% 回笼资金，作为流动性储备与慈善用途。
“剩下的10%放在账上，应付日常开支、突发事件，以及…做些该做的事。”
这个配置方案，保守得近乎极端。
黄金、资源、现金国债全是防御性资产，几乎完全放弃了增长性。
会议室里安静了几秒。
李向阳斟酌着开口：
“爸，这个配置…是不是太悲观了？”
“黄金和资源类资产，过去几年表现并不好...如果全球不发生大的危机，这部分资产可能长期低回报甚至负回报……”
投资总监老陈憋了一下午，这会儿实在憋不住了：
“老爷子，我说句不好听的。现在抛售房产去换黄金，就像…就像1949年加入国党。”
“黄金放在金库里，不生崽不下蛋...万一这轮调控过去，房价再来一波上涨，咱们就真成笑话了。”
李长河看着老陈，还笑了笑：
“老陈，你跟了我多少年了？”
“十六年了。”
“这十六年里，我做过几次让你不理解的决定？”
老陈想了想：
“两次吧，一次是2008年减持美股，一次是2015年撤出A股。”
“结果呢？”
老陈不说话了。
那两次决定，事后都证明李长河是对的。
“房子这东西，涨了二十年，但它不可能永远涨...任何资产，涨多了就会跌，这是铁打的规律。”
无论怎么劝，李长河就跟吃了秤砣似的。
四月初，第一单交易悄悄启动。
沪市虹桥的一栋写字楼，挂牌价相比市场价低5%。
这栋楼位置极好，在虹桥核心区，离地铁口就三百米，周边配套成熟。
因为价格有吸引力，挂牌一周内就找到了买家——一家外资公司以为捡了便宜，于是迅速签约接盘。
五月份，鹏城南山的三处产业园，通过三家不同的中介公司陆续挂牌。
买家有上市公司，有产业基金，也有私营企业主。
这些交易分开进行，每单规模都控制在十亿以内，并不引人注目。
六月，四九城cbd的写字楼开始放出。
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“启动家族资产重组计划。”
这句话说出来，会议室里有人松了口气，还有人脸上带着不甘，但没人再反对。
重组计划书有三十页厚，里面详细到每个城市的每处物业、出售时间窗口、目标价格区间、接盘方筛选标准、资金归集路径……
密密麻麻的数字和条款，看得人眼花缭乱。
但核心原则只有四条：
第一，分散出售。
不同城市、不同物业类型错开时间，不能扎堆卖，不能让人看出是同一批。
第二，渠道隐秘。
通过多家互无关联的代理机构操作，每家只经手一两单，不能让中间商串联起来。
第三，价格灵活。
不追求最高价，只追求稳妥成交...并且在市场价基础上可以打折，幅度控制在5%到10%之间。
第四，资金归集。
统一路径，全球配置。卖房钱不能散落在各个账户里，要集中起来，按照既定的方案投出去。
“时间节点呢？”
投资总监老陈问道。
“2019年9月底前，完成90%以上的非核心不动产处置。”
“剩下10%视情况而定。”
“资金去向呢？”
财务总监老周问道，这是最关键的问题。
所有人都看过来，等着李长河的回答。
李长河示意助手打开最后一组ppt。
40% 回笼资金，用于购买实物黄金。
“通过可靠渠道，购买金条、金币，储存于境内四九城、沪市的金融系统金库，港岛的银行保险库，瑞士的专业储存机构。”
李长河指着那块最大的区域:
“这部分是压舱石中的压舱石,在极端情况下，它是唯一能跨国流动、全球公认的硬通货。”
30% 回笼资金，购买战略资源。
“增持全球范围内与能源、稀有金属、粮食安全相关的矿业公司、农业公司股权或基金。”
“石油、天然气、锂、钴、稀土、钾肥、粮食……这些东西不管什么时候，人总是要用的，这是穿越周期的资产。”
20% 回笼资金，转换为美元、欧元、日元等主要货币现金，以及米、德、中国国债等高流动性、低风险资产。
“这部分是弹药。”
李长河说道：
“现金加国债，随时可以调动，随时可以投资...如果真出现大机会，这部分钱就是用来抄底的。”
10% 回笼资金，作为流动性储备与慈善用途。
“剩下的10%放在账上，应付日常开支、突发事件，以及…做些该做的事。”
这个配置方案，保守得近乎极端。
黄金、资源、现金国债全是防御性资产，几乎完全放弃了增长性。
会议室里安静了几秒。
李向阳斟酌着开口：
“爸，这个配置…是不是太悲观了？”
“黄金和资源类资产，过去几年表现并不好...如果全球不发生大的危机，这部分资产可能长期低回报甚至负回报……”
投资总监老陈憋了一下午，这会儿实在憋不住了：
“老爷子，我说句不好听的。现在抛售房产去换黄金，就像…就像1949年加入国党。”
“黄金放在金库里，不生崽不下蛋...万一这轮调控过去，房价再来一波上涨，咱们就真成笑话了。”
李长河看着老陈，还笑了笑：
“老陈，你跟了我多少年了？”
“十六年了。”
“这十六年里，我做过几次让你不理解的决定？”
老陈想了想：
“两次吧，一次是2008年减持美股，一次是2015年撤出A股。”
“结果呢？”
老陈不说话了。
那两次决定，事后都证明李长河是对的。
“房子这东西，涨了二十年，但它不可能永远涨...任何资产，涨多了就会跌，这是铁打的规律。”
无论怎么劝，李长河就跟吃了秤砣似的。
四月初，第一单交易悄悄启动。
沪市虹桥的一栋写字楼，挂牌价相比市场价低5%。
这栋楼位置极好，在虹桥核心区，离地铁口就三百米，周边配套成熟。
因为价格有吸引力，挂牌一周内就找到了买家——一家外资公司以为捡了便宜，于是迅速签约接盘。
五月份，鹏城南山的三处产业园，通过三家不同的中介公司陆续挂牌。
买家有上市公司，有产业基金，也有私营企业主。
这些交易分开进行，每单规模都控制在十亿以内，并不引人注目。
六月，四九城cbd的写字楼开始放出。